旧ブログ名「賃貸マンション経営はるかなる道」

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冷静になってください!

2005 - 09/19 [Mon] - 12:52

過去の記録-2005年9月-8 (2006年6月10日記す)

老後のことも夢見て、大学授業料を確保するために賃貸マンション経営をすることに、大方決めていた。

ある日、会社の同僚に話しをした。
だいたいの計画を話しをすると・・・・・。

同僚1: 「no、no、noriさん、落ち着いてください。」
同僚2: 「noriさん、冷静になってください。」

自分にとっては、意外な返事だった。

nori: 「ぇ?なに・・・?自分は、冷静だけど。」
同僚1: 「何を言っているんですか、利子も含めればいくらになるんですか!」
nori: 「ま、1億かなぁ。」
同僚2: 「noriさん、1億の借金して何も思わないんですか!」
nori: 「ぇ、賃貸の融資は借金とはちょと意味合いが違うんですよ。」
同僚1: 「noriさん何を言っているんですか、あんな田舎でアパートがうまく行くわけ無いじゃないですか。」
nori: 「うちの町は、今、発展しているんだよ。子供も年々増えてるし。」
同僚2: 「noriさん、騙されているんですよ。10年先、20年先、35年先なんて分からないじゃないですか。」
同僚1: 「そうですよ、35年先を見越して1億の借金するなんて馬鹿げてますよ!」
nori: 「借金じゃ・・・ないんだけど・・・・。」
同僚2: 「noriさん、大学授業料500万円の借金と賃貸マンション1億の借金とどっちが言いと思っているんですか!」
nori: 「いまさら500万円のローンを組むなんて嫌だよ。」
同僚1.2: 「・・・・・・・・・・・。」
同僚1: 「noriさん、落ち着いてください、冷静になってください。」
同僚2: 「賃貸マンション経営なんて、お金のある人がやることなんですよ!」

大反対の嵐である。
自分も、2人のはなしを説得できない。
確かに、35年先の世の中なんてどうなっているか分からない。
それに、35年後の賃貸マンションが想像できない。
1億の融資を受けるなんて、無謀なのか・・・・・。
そんなに、おかしなことを自分は考えているのか!?

同僚1: 「noriさん、周りを良く見てくださいよ。空室のアパートだらけじゃないですか。」
nori: 「それは、立地条件や賃貸経営の勉強不足だと思うよ。」
同僚2: 「素人は手を出しちゃぁ、駄目だって。」
同僚1: 「そうですよ、noriさんは不動産会社に騙されて洗脳されているんですよ。」
同僚2: 「99%の人が失敗するのに、noriさんは残り1%の人だと思っているんですよ。」

そうかもしれない、自分は経済や不動産ビジネスのことなんて全くの素人である。

同僚1: 「noriさん、いいじゃないですか。1億借金するより土地を売った方が。ね。」
同僚2: 「土地を売らなくても、500万円の教育ローンを組めるならそれの方がよっぽどいいですよ。健康に気を付けてコツコツ働くんですよ。」
nori: 「もちろん、コツコツ働くつもりでいるんだけど・・・・・リスクは少ないと思うんだけどなぁ。賃貸のローンは、自分の住宅を建てるローンと意味合いが違うんだよ。不動産がお金を生んでくれるんだよ。」
同僚1: 「noriさん、よく考えてよ。僕らは、noriさんが羨ましくて言っているんじゃないよ。絶対、失敗するから言っているんだよ。」
同僚2: 「noriさん、冷静になってください、夢から覚めてください。」

と、まぁ、こんな話しが延々と続いた。
とにかく、何を言っても、反対なのである。
賃貸経営に関しては少なくとも自分よりは素人の2人であるのだが・・・・。
勉強不足なのか、度量不足なのか、説得できない自分がいた。

「絶対失敗する!」
「30年後なんてどうなっているか分からないでしょ!」
「騙されている!」

この言葉が、頭から離れなくなったのである。
この日から、30年後の世界を見つけようと苦悶苦闘することになる。


このお2人には、今では感謝している。
このことがあって、深く悩むことになったが結果として良い方向に行ったと思っている。
どうもありがとう。 2006年8月
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