200610

金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント ロバート キヨサキ (2001/06/27) 筑摩書房 この商品の詳細を見る

　この本、約一週間で夜な夜な読んだ。かなり、ボリュームがあった。でも、目からウロコ状態である。自分の人生が変わっていく感じがした。いや、もう別のクワドラントに足を踏み入れてしまっている。急激に変化しすぎだと思った。「E」からいきなり「I」だ。

　良い借金なのか悪い借金なのかはっきり分からない。この先、悪い借金になってしまうおそれもある。でもこの本を読んで、これから先なにをしていくべきか、おぼろげに分かってきたような気がする。

　暫くの間、もっと勉強が必要だ。それから、ファイナンシャルプランナーを探すべきである。一人あてがあるが、複数に打診してみた方が言い感じだ。ま、このアクションの前に、もっと知識を吸収したい。なんと言っても、この先の目的をしっかり決めることにする。7つのステップを実現するためにね。

　まじに、「キャッシュフロー101」を買ってみたくなった。定価21000円は、真剣にファイナンシャル・リテラシーを勉強したい人だけ買うように高めに設定してあるとか・・・・・今の自分にとっては、高くないかもしれない。

「金持ち父さん」シリーズが2時間で読める！と、あったが・・・今は午前3時。0時から読み始めたから3時間かかった。でも、この本5つ星上げちゃう！

金持ち父さんの金持ちになるガイドブック -悪い借金を良い借金に変えよう ロバート・キヨサキ、シャロン・レクター 他 (2004/11/09) 筑摩書房 この商品の詳細を見る

　「貧乏父さん　金持ち父さん」「金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント」を読んでなくても、たしかに考え方はばっちり把握できる。

　具体的に「株」「不動産」の投資の仕方を書いてあるわけじゃあない。ラットレース（いたちごっこ）から抜け出すファイナンシャル教育だ。

　ファイナンシャル・リテラシー（お金に関する読み書きの能力）、ファイナンシャル・インテリジェンス（お金や労働のキャッシュフローを、生む資産にかえる能力）この2つの知識を得るための、勉強の方法を教えてくれる。

　もう少し熟読（勉強）して・・・・・まず、悪い負債を良い負債に返るぞ！

　ぅぅ〜、薬が効いてきた・・・・眠い。
　寝よう。

ガンガン知識を吸収しようと思う、とにかく、今やるべきことは、時間を作って経済を読むのだ。

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先日5冊購入（うち2冊はプレゼント）、さらに2冊仕入れてきた。
（2冊は、読み終えた。）

・貧乏人のデイトレ 金持ちのインベストメント―ノーベル賞学者とスイス人富豪に学ぶ智恵 / 北村 慶
投資ファンドとかも書いてある。
こういうのも（紙の資産）、勉強していかないと・・・。
2006年4月発行だから、わりと最新の時勢に合っているし・・・。
「金融格差時代の新資産運用」・・・興味あるね。
ロバートキヨサキさんふうな事を書いてあるし・・・。
スイスのフランダース犬？の表紙が気に入ったし・・・。

・入門経済思想史 世俗の思想家たち / ロバート・L. ハイルブローナー 　
　ロバートキヨサキさんが勧める一冊。
　経済の歴史が書かれているらしい。
　お金の流れがどのようの移り変わってきたか分かるらしい。
　と、これから先のことも分かってくる・・・・・とか。
　読み応えがある感じ。

読書の秋だ。
年内中は、知識吸収なり。

今日は、寝坊。
なにせ、3時まで本を読んでいたからね。

午前中は、草刈りの予定。
頑張って、農作業。
現場には下田作業所長さんが来ていた。
きのうは、予想通り保育園の運動会だったとのこと。
今日は休みだけど来たみたい、そうそうにきりあげて、稲こきだそうな。
「そりゃご苦労さん、早く帰らないと雨が降ってくるよ。」

と、下田さんが帰って暫くすると雨が・・・・
土間のコンクリートが濡れていく。

下田さんに、聞いた。
この時期は、雨が降った方がいいそうだ。
（ジョロで水をまくこともあるそうな。）

って、6時過ぎになったら、偉い大雨だなぁ。
こんなに・・・・降りすぎじゃない。

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久々に、過去の記録をアップ

　2005年10月7日
　ABC社長との出会い

↓というわけで、TBしてみる。
 ライブドアの落ち込みが激しい・・・。

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今日は、一日雨。

知人から、この本を貸してもらう。

お金持ちになれる人 邱 永漢 (2005/07) 筑摩書房 この商品の詳細を見る

今日の朝は雨が上がっていた。激写。
昨日の雨の中でも型枠が外されている。
墨だしはできなかったようだね。
土間のむこうには、壁の鉄筋が来ている。

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夜7時、信金さんを訪問する。もう何回目だろ・・・・、なんだかドキドキしなくなったょ。
今夜の目的は2つ。

◆　公庫の抵当権設定にかかった費用を支払う
　・住宅金融公庫抵当権設定　33390円
　・順位変更　　　　　　　　　　　 17950円　　＋2000円（登録免許税又は印紙税等）
　・全部事項証明書(1)　　　　　　　970円　　＋1000円（登録免許税又は印紙税等）

　消費税含めて、57925円なり・・・・・。

　権利書は、本店で完成時まで預かるとのことである。もしかして、また、設定費用を取られる・・・・・・・・・ことだろう。しょうがないなぁ。

◆　特約火災保険について
　公庫の融資を受けた場合は、火災保険は「特約火災保険」と呼ばれるものにする必要がある。この保険は、「損保ジャパン」が幹事となっていて国内にある保険会社が共同？で設定されている保険だ。

　この保険は、当初計画していた保険金額に対して1/3程度の金額になる。しかし、保証がいまいちである。水道の凍結による修理代とか、ドアロック交換費用保証とかがない。

　一番は、補償掛け金が建物の評価額までしか掛けられないということ。例えば、全焼して建て替えする場合、諸経費は支払われないわけ。なので、数百万は自己資金を用意するか、借金しないと建物ができない。しかし、「選択対象火災保険」というのを使うと良いらしい。（公庫公認？の保険と言うこと。）

　当初、総事業費に対して火災保険をかけていたため150万円で計画していた。しかし、この特約火災保険であれば、50万円以下になる。さぁ、どうする。選択対象火災保険は公庫融資の場合は保険金額がいくらになるのかはっきり分からない。

　RC建物だから、全焼して、跡形もなくなると言うことは考えられないし。地震にだって、強いってことだし。さぁ、さぁ、さあ〜、どうする。

このへん、信金の担当者は、まったく把握していないんだよね・・・・・・。
ほんと、公庫使ったことないの？
こんなことを考える、自分が変？珍しいのか？
考えすぎですか！・・・・

「ぅん、50万！安いね、それでいいよ。」　・・・みたいで、いいんですかﾈ！

ぁ、それと、担当者が転勤
　急に？隣町の支店に転勤とのこと。約半年のおつき合いでした。お元気でと、ご挨拶なり。

それにしても、・・・・・・疲れた。
また、いろいろ、考えないといけない・・・・・。
なんだかイライラする、薬多めで寝ようっと！

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【参考】
・現在、返済中で、融資住宅に特約火災保険を付けていますが、特約火災保険以外の火災保険に切り替えることはできますか。

・選択型対象火災保険

今日はイマイチさえない天気。
朝から体の具合が悪い。
熱っぽい、食欲なし、だるい、動けない・・・・会社は休み。
朝7時半ごろ、頑張って激写。



午後少し調子が良くなったので、病院へ行く。
家から出て激写。
設備屋さんは、道路本管に接続工事が終了しているようだ。
病院は、あまりにもいっぱい・・・・待つ気力なし。
明日予約をし、帰宅。


午後3時頃激写。
だいぶ、壁の鉄筋ができてきたね。
明日あたりから、型枠大工さんも登場かな。

ぁ〜、だるい。
横になろう。

今日は足場づくり。
とある、webページより鳶職人の紹介記事。
「完成すれば鳶職の仕事は姿も形もなくなるけれど、他のどの職人よりも先に、どの職人よりも高いところで仕事をするのが僕らなんです」
テキパキテキパキ、みるみるうちに、足場ができていく。

明日から、型枠大工さんの出番である。

台風16号が前線を刺激して、明日の朝まで結構大雨になるらしい。
今日は朝から雨、風も強い。
型枠大工さんたちは、カッパを着て頑張っている。
1階の壁ができあがっていく。
ご苦労さんです。

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今日も体調悪いのでお休み。
とにかく、来週から頑張ることにしよう。

今日は雨が上がったが、ぐずついた天気。
ときおり雨がパラパラ。

内側の壁型枠はだいたい終わり？
電気工事屋さん、設備屋さん、OK。
外側の型枠へとちゃくちゃくと進む。