旧ブログ名「賃貸マンション経営はるかなる道」

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鉄筋の建物で坪32万円?

2005 - 08/28 [Sun] - 18:00

過去の記録-2005年8月-8 (2006年5月3日記す)

3階建てでタイル張りの素晴らしい外観の建物を見上げながら、階段を上り1階にある見学会の部屋に入った。
「いらっしゃいませ。」
そこには、3人の営業マンがいた。
2人は中年、1人は若手の営業マンである。

いろいろと説明を受ける。
「へぇ~、このマンションは鉄筋コンクリート製なんですね。」
確かに賃貸アパートではなく、賃貸マンションと言っている意味がわかったような気になる。
「このRC構造の建物でも、坪32万円です。」
鉄筋コンクリートをRCというのか・・・・って、
「坪32万円・・・ですか?」
驚いた。
20年前に立てた我が家は、当時、坪28万円であった。
「我が社は、独自の工法で建築しますから、コストがかからないんですよ。」
「独自の工法ですか?」

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サラリーマンでも大家さんになれる?

2005 - 08/28 [Sun] - 23:00

過去の記録-2005年8月-9 (2006年5月6日記す)

8月最後の日曜日の午後5時を廻っていた。
夕暮れになっても、西日で暑いが日影は少し涼しい。
さっそく近くの書店に向かった。

アパート、経営、賃貸等の本を物色する。
我が町の小さな書店では、あまり数、並んでいない。

小さなお金をしっかり殖やすアパート経営術:1200円」が目に付いた。
1200円なら、お手ごろ価格。

小さなお金をしっかり殖やすアパート経営術 小さなお金をしっかり殖やすアパート経営術
鶴巻 聰 (2005/06/18)
PHP研究所
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[フローチャートで手順がわかる]という表紙に書かれた文字に引かれた。
初心者向きのような気がする。
さらに、
年収1億5000万円を超える脱サラ・コンサルタントが、
「サラリーマンでも、『大家さん』になれる方法」を教えます!
 と、ある。

夜な夜な、読んだ。

サラリーマンの副業としてのアパート経営はもってこいの事業である。
しかし、リスクがある。
しっかりとした収支計画をもとにした、事業計画が必要である。

なるほど、あの土地なら場所的にはアパートにはいい土地だよなぁ。
でも、うちは預金はゼロ、車のローンを見ればマイナス預金である。
月の生活費は、自転車操業状態。
一月でも、自分の収入が入らなければ破産である。

この本を読んでも、「アパート経営をする」なんて事は、夢のまた夢のような気がしていたのである。
30日の火曜日は、結石の治療で病院に行く予定なので、仕事は休み。
午後にでも、いろは支店に行ってみるか。

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